Appartement à Ixelles (1050)

355.000 €

Général
Prix
:
355.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
1 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Rue Franz Merjay 128, 1050 Ixelles
Superficie totale
:
94 m²
Superficie living
:
30 m²
Année de construction
:
1935
Description
STOP VISITES L'appartement à trouvé acquéreur ! 0475 78 77 99// Coup de coeur assuré ! // Quartier Brugmann / Franz Merjay – Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère construit en 1935 et extrêmement bien entretenu (toiture isolée, façade arrière isolée, chaudière au gaz récente de 2023 - Viessmann), ce sympathique appartement plein de charme développe une surface d’environ 94 m² selon PEB. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard vestiaire, d’un agréable espace de vie d’environ 30 m², d’une grande chambre de ± 14 m², d’un hall de nuit avec placards, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une cuisine d’époque avec office, conservant tout son cachet. Superbe parquet dans l’ensemble de l’appartement, châssis en PVC double vitrage, électricité non conforme mais partiellement rénovée. PEB: F. Une mansarde située au dernier étage, idéale comme bureau ou pièce d’appoint, ainsi qu’une cave privative en sous-sol complètent ce bien. Charges communes (admin, ascenseur, entretien) :+/-91€/mois - Fonds de réserve 2025 : +/-55,65€/mois - Remb façade arrière : +/-99,56€/mois (jusqu'en décembre 2027). À visiter sans tarder. Infos & visites : 0475 78 77 99.
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.202512170000737988018
E spec
:
327 kWh/m².an
E totale
:
30.719 kWh/an
Emission CO2
:
65 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Non communiqué
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
Pvc
Composition
Living
:
30,0 m²
Chambre à coucher 1
:
14,0 m²
Charges
Commun
:
91 €
Divers
:
155 €
- Chauffage commun
:
0 €
- Services communs
:
0 €
- Ascenseur
:
0 €
- Syndic
:
0 €
- Concièrge
:
0 €
- Fond de réserve
:
0 €
- Consommation commune
:
0 €
- Divers
:
155 €
Charges propriétaire
:
246 €
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