OFFRE ACCEPTEE - Coup de cœur garanti ! Idéalement situé dans une petite rue calme des quartiers Josaphat / Paul Deschanel, à deux pas du Parc Josaphat, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’une superbe localisation. Niché au 2ᵉ étage d’un petit immeuble (structure bois) de 4 unités , sans ascenseur et avec faibles charges, il offre une superficie de +/- 59 m² (selon PEB). Entièrement rénové il y a 6 ans, son agencement est idéal : hall d’entrée avec espace buanderie et toilette séparée, spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 25,5 m² avec hauts plafonds, intégrant une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (taques au gaz, hotte, petit lave-vaisselle, four traditionnel et emplacement pour réfrigérateur). À l’arrière, au calme, se trouve une chambre d’environ 13 m² avec rangements avec sa salle de douche en suite à l’italienne. Divers : chaudière individuelle au gaz à condensation (2021), châssis bois double vitrage, électricité conforme, PEB : E, caves. Charges : ±30 €/mois pour le fonds de réserve et ±19 €/mois pour le fonds de roulement. Idéal pour un premier achat (abattement sur les droits d'enregistrement!) ou un investissement. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Visites sur rendez-vous.